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Vender un inmueble a cambio de una renta vitalicia
El mercado inmobiliario de viviendas usadas es más estable que el de vivienda nueva. Carmen Pala, asesora de Vitalicias, nos habla de cómo vender un inmueble a cambio de una renta vitalicia.
¿Qué vivienda pueden permitirse los españoles?
El tercer estudio ‘La demanda de vivienda en España. Análisis de la capacidad financiera' de la inmobiliaria Casaktua pone de manifiesto cuánto pueden gastar los españoles para comprar una vivienda y qué tipo de inmueble pueden adquirir. Aragón Radio pregunta al respecto a Isabella Balensiefer, portavoz de la empresa.
¿Eliminar las plusvalías en caso de venta de inmueble con pérdidas?
El Gobierno plantea eliminar las plusvalías en caso de venta de inmueble con pérdidas. Hablamos con María Teresa Gómez, presidenta del Colegio Gestores Administrativos Aragón y La Rioja.
Drones para descubrir inmuebles que no tributan
Hacienda ha descubierto, gracias a satélites y drones, 1,7 millones de inmuebles que no habían tributado en España, según ha publicado el diario El Mundo. Esto ha hecho aflorar más de 1.200 millones de euros que irán a parar a las arcas públicas. Un dato que Aragón Radio analiza con Carlos Cruzado, presidente de Gestha, el sindicato de técnicos de Hacienda.
¿Qué es el certificado energético de inmuebles?
El certificado energético para viviendas es obligatorio para vender o alquilar casas de segunda mano. La desinformación y las dudas envuelven esta etiqueta que indica el consumo de energía de las casas. En Aragón Radio hablamos con Jorge Marco, de la Red de Certificadores Energéticos, nos lo explica.
Visita a la Casa Solans
La historiadora de Despierta Aragón, Anabel Lapeña, guía una nueva visita a la Casa Solans, la construcción particular de principios del siglo XX más importante que se conserva en Zaragoza. Lapeña explica que fue construida por el arquitecto Miguel Ángel Navarro a instancias de una familia notable, de notoria fuerza económica en la ciudad, propietaria de ‘ La Nueva Harinera'. La Casa Solans es uno de los inmuebles de esta época que se ha salvado, cosa que no sucedió con los muchos edificios de este tipo que existían en otros puntos de la ciudad como Sagasta.
El valor de referencia de los inmuebles
Si compramos, vendemos o heredamos un inmueble, tenemos que tener en cuanto muchos factores, entre ellos el valor de referencia que establece la administración para una propiedad determinada. El gestor administrativo y agente de la propiedad inmobiliaria de Ésta es la Nuestra, José Luño, establece que se trata de un valor puramente administrativo, y por tanto distinto al real, aunque es la referencia que se tiene en cuenta para cumplir con el fisco.
Embargo y desahucio
La crisis económica puede provocar situaciones muy desagradables. La imposibilidad de hacer frente a las obligaciones de un contrato puede desembocar en una embargo, o lo que es peor, en el desahucio. El administrador de la propiedad de Ésta es la Nuestra, José Luño, conoce a la perfección este tipo de casos. Y nos pone algunos ejemplos.
Cómo negociar la compra de una casa
La comunidad del programa ésta es la Nuestra se pregunta, más allá de la oportunidad del momento, qué cuestiones hay que tener en cuenta si nos decidimos a comprar una casa. Por su puesto, el administrador de la propiedad José Luño, ofrece todas las claves, empezando por algo tan sencillo como buscar a alguien que tenga necesidad de vender. Pero, sin lugar a dudas, lo primero que hay que hacer antes de afrontar la negociación de la compra de una vivienda es saber qué precio tiene el inmueble en el mercado.
Los rendimientos del capital inmobiliario
Cambiamos de casilla en la declaración de la renta virtual que realiza el administrador de la Propiedad José Luño en el programa Ésta es la Nuestra para resolver las dudas de los oyentes. Hoy toca los rendimientos del capital inmobiliario, una obligación que corresponde al titular del bien o del derecho. Luño asegura que se trata, fundamentalmente, de los arrendamientos de inmuebles, pero hay que estar muy atentos, por si acaso.
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